賃貸でウォーターサーバーは使える？【結論：使えます】工事不要の機種と注意点を解説

この記事のポイント

• 賃貸でウォーターサーバーを使う際の注意点を解説
• 工事不要で設置できる機種の選び方
• 管理会社への確認が必要なケースを整理

賃貸・マンションでウォーターサーバーを使う前に知っておくべきこと

賃貸でも問題なく使えます。ただし機種の選び方によって手続きが変わります。

• 宅配型（ボトル式）： 置くだけ・工事不要・管理会社への確認不要 → 最も簡単
• 浄水型（水道直結）： 分岐水栓の取り付けが必要 → 管理会社への確認が必要なケースあり

結論：賃貸でもウォーターサーバーは使えます

賃貸マンション・アパートでもウォーターサーバーは設置できます。ただし機種のタイプによって注意点が異なります。

宅配型（ボトル式）は賃貸で最も使いやすい

宅配型はボトルを差し込んで置くだけで使えるため、工事不要・管理会社への確認不要で賃貸でも問題なく使えます。引っ越し時もサーバーを持っていくだけで移設できます。

宅配型のメリット（賃貸向け）：

• 置くだけで設置完了
• 管理会社への確認不要
• 引っ越し時もそのまま持っていける
• 退去時に原状回復の心配がない

宅配型のデメリット：

• ボトルの保管スペースが必要（12Lボトル）
• 消費量が増えると月額が上がる
• ボトル交換の手間がある

賃貸でウォーターサーバーは無料で使える？費用の実態

無料になるのは主に本体レンタル料・初期費用・設置工事費です。実際の負担は月額料金と電気代のみで、賃貸ならではの追加費用はありません。

浄水型は水道水を使うため水道代がわずかに増えますが月数十円程度です（水道代の試算）。

浄水型（水道直結型）の賃貸での設置方法

浄水型は水道に分岐水栓を取り付ける必要があります。賃貸での設置は以下の手順で確認してください。

ステップ1：管理会社・大家さんへの確認

分岐水栓の取り付けは「原状回復できる工事」のため多くの場合許可されますが、念のため管理会社・大家さんに確認することをおすすめします。

確認すべきポイント：

• 分岐水栓の取り付けが可能か
• 退去時に取り外せばOKか
• 工事業者の指定があるか

ステップ2：蛇口のタイプを確認する

分岐水栓は蛇口のタイプによって対応品が異なります。メーカーに蛇口の写真を送ると対応品を教えてもらえます。

ステップ3：設置工事

多くのメーカーで設置工事は無料です。工事時間は30分〜1時間程度で、専門スタッフが対応します。

蛇口が特殊な形状（センサー水栓や一部の海外製など）だと、分岐水栓が非対応で設置できないことがあります。申し込み前にメーカーへ蛇口の写真を送り対応可否を確認すると確実です。

マンション・アパートでの注意点

集合住宅特有の確認事項

退去時の注意点

宅配型： サーバーを持ち出すだけで退去できます。原状回復費用は一切かかりません。

浄水型（水道直結）： 分岐水栓を取り外せば原状回復できます。取り外し費用は無料のケースが多いです。ただし蛇口に傷をつけた場合は修繕費用が発生する可能性があります。

賃貸・マンションへの搬入と設置スペース

申し込み前に搬入経路と設置スペースを確認しておきましょう。

搬入経路（玄関・エレベーター・階段）

床置き型は高さ100〜130cm・重さ15〜20kg程度です。玄関やエレベーターに入るか、階段のみの物件では踊り場を通せるかを確認しましょう。多くのメーカーが玄関先まで配送・設置するため、卓上型なら段ボール1箱程度でエレベーターなしでも持ち込めます。

設置スペースの目安（ワンルーム・1K）

背面は放熱のため壁から5cm前後空けます。置き場所はウォーターサーバーの置き場所はどこがベスト？を参考にしてください。

賃貸で注意したい水漏れ・階下への配慮

集合住宅では自室のトラブルが階下や隣室に及ぶため、設置環境への配慮が大切です。

漏水・階下への賠償リスクと対策

サーバーの水漏れで階下に被害が出ると賠償問題になることがあります。受け皿付き・自動停止機能のある機種を選ぶ、防水トレーを敷く、水に強い場所に置く、の3点が有効です。賃貸で加入する借家人賠償責任保険がカバーする場合もあるため、契約内容を確認しておきましょう。

騒音・振動と隣室への配慮

冷却時にわずかな作動音が出ます。隣室が近い間取りでは、就寝スペースから離す・静音やエコモードのある機種を選ぶと安心です。振動はほとんどなく、階下に響く心配は通常ありません。

賃貸でウォーターサーバーを選ぶ際のポイント

賃貸・一人暮らしにおすすめの3社

引っ越しの可能性がある方：エブリフレッシュ（契約2年）

契約期間2年と業界最短水準のため、引っ越しリスクが最も低いです。浄水型ですが工事は無料・退去時は取り外すだけで原状回復できます。

工事不要で使いたい方：プレミアムウォーター（宅配型）

置くだけで使える宅配型。管理会社への確認不要で、引っ越し時もそのまま持っていけます。2ヶ月のスキップ機能で消費量が少ない月も調整できます。

長期居住でコスパ重視：Locca（月2,580円・定額）

同じ部屋に5年以上住む予定の方にはコスパ最強の浄水型です。ただし契約期間5年・解約金最大30,000円のため、引っ越しの可能性がある方は慎重に検討してください。

よくある質問

Q. 賃貸でウォーターサーバーを設置したら退去時に費用がかかりますか？

宅配型は置くだけのため退去時の費用は一切かかりません。浄水型の分岐水栓は取り外せば原状回復できるため、退去費用が発生しないケースがほとんどです。

Q. 管理会社から工事の許可が取れない場合はどうすればいいですか？

宅配型（ボトル式）のウォーターサーバーを選んでください。置くだけで使えるため管理会社への確認は不要です。

Q. ワンルームに置けるサイズのウォーターサーバーはありますか？

スリムタイプ（幅25cm前後）や卓上型があります。浄水型はボトル保管スペースが不要なため、ワンルームでも設置しやすいです。

Q. 引っ越し時にウォーターサーバーはどうすればいいですか？

宅配型は持っていくだけです。浄水型は引っ越し先で再設置が必要ですが、多くのメーカーが移設サポートを提供しています。引っ越し先が対応エリア外の場合は解約金が発生するケースがあるため、事前に確認してください。

Q. 賃貸でも浄水型（水道直結）は使えますか？

管理会社の許可があれば使えます。分岐水栓の取り付けは原状回復できる工事のため、多くの場合許可されます。ただし管理会社によって異なるため、事前に確認することをおすすめします。

Q. 単身赴任・短期居住でもウォーターサーバーは使えますか？

最低契約期間（2〜5年）があるため、短期居住には向いていません。1〜2年程度の居住予定であればエブリフレッシュ（契約2年）が最もリスクが低いです。

Q. 賃貸でもウォーターサーバーは無料で使えますか？

本体レンタル料や設置工事費が無料の機種は多く、初期費用もキャンペーンで無料になることがあります。ただし月額料金と電気代（月300〜800円程度）はかかるため、完全に無料ではありません。

Q. 大型のウォーターサーバーでも賃貸に搬入できますか？

床置き型でも多くのメーカーが玄関先まで配送・設置します。玄関が狭い・エレベーターなしが心配なら、卓上型・スリム型で搬入の負担を抑えられます。

まとめ

• 賃貸でもウォーターサーバーは使える
• 工事不要・管理会社への確認不要は宅配型
• 浄水型は分岐水栓の取り付けが必要だが原状回復できる
• 引っ越しの可能性がある方は契約期間2年のエブリフレッシュが最安全
• ワンルームには浄水型スリムタイプが省スペースで使いやすい

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